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  • 2019年10月23日(水)05時36分

    米第3四半期の居住住宅はGDPにプラス寄与へ、全米地区製造業も改善の兆候

    本年の米国の住宅市場は住宅ローン金利の大幅低下が奏功し成長を支援している。居住住宅は第3四半期の国内総生産(GDP)で+0.2%プラスに寄与する見通し。居住住宅がGDPでプラスに寄与するのは2017年の10−12月期以降ほぼ2年ぶりとなる。

    全米不動産協会(NAR)が発表した9月中古住宅販売件数は前月比‐2.2%の538万戸となった。予想545万戸を下回り6月以降3カ月ぶりの低水準となった。住宅価格の上昇で販売が滞った。ただ、年率ベースでは第3四半期の中古住宅販売の伸びは12%と堅調。9月の中古住宅販売の減少は想定内であるため、今回の結果が第3四半期の成長のプラス寄与度を大きく傷つける可能性はないと見れている。ただ、住宅ローン金利がこれ以上大幅に低下することが困難と見られることや、経済への不透明感が広がり、潜在的な需要に影響がでるため、来年の住宅販売の伸びは限定的になると見られている。

    また、全米の地区製造業にも改善が見られる。最新10月リッチモンド連銀製造業指数は8と、予想外に9月-9からプラスに改善し、4月来で最高となった。重要項目である新規受注が+7と9月の‐14からプラスに改善。雇用も13と、9月3から上昇した。平均労働時間も+10と、9月の‐10からプラスに改善。6カ月見通しでも新規受注は33と、22から上昇、雇用も20と、9月の16から上昇した。

    10月のNY連銀製造業指数も9月2.0から4.0に改善しており、製造業の鈍化も一段落した可能性がある。ただ、米金利先物市場での10月の利下げ確率は90%近くを依然維持したまま。世界経済の鈍化や貿易への不透明感が存続しており利下げ観測は依然根強い。

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