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■米国の住宅価格は2003年３月のレベルに戻った

 アメリカの景気の先行きが怪しくなってきました。

 まずは住宅市場ですが、相変わらず低迷が続いています（「米景気回復のカギは雇用環境と住宅市場。住宅着工が弱く、米ドルは戻り売り継続！」を参照）。

 ５月31日（火）に発表された全米20都市を対象にした３月分のスタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）/ケースシラー住宅価格指数は、前年同月比で3.6％の低下となりました。これは、2009年11月以来の大幅な低下です。

 これで住宅価格は９カ月連続の低下となり、価格の水準で言うと、2003年３月のレベルに戻ってしまいました。

 2003年といえば、ＩＴバブルが弾け、「9・11同時多発テロ」の影響もあって景気が大きく落ち込んだ後、回復に向かう直前の時期でした。

■住宅市場は着工件数・販売件数ともに低迷している

 住宅市場の低迷は、他の経済指標でも見られます。

 ４月分の住宅着工件数は前月の54万9000戸（年率換算）から52万3000戸に減少し、同月の建設許可件数は55万1000戸（年率換算）となり、前月の59万4000戸から、やはり減少しています。

米国の住宅着工件数

（詳しくはこちら → 経済指標/金利：米国主要経済指標の推移）

 また、住宅は販売面から見ても厳しい状況がわかります。

 ４月分の中古住宅販売件数は505万戸（年率換算）となり、前月の510万戸より減少しています。

米国の中古住宅・新築住宅販売件数

（詳しくはこちら → 経済指標/金利：米国主要経済指標の推移）

 唯一、４月分の新築住宅販売件数は32万3000戸（年率換算）で前月より上昇しており、明るい材料と言えそうです。

 ただ、水準的には、2011年２月に直近の最低水準まで落ち込み、その後だけに、まだ低水準であることに変わりはありません。

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