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今井雅人の「どうする? どうなる? 日本経済、世界経済」

米国は住宅市場の低迷に加え、景況感も
低下傾向に。米ドルは戻り売りスタンスで!

2011年06月02日(木)12:17公開 (2011年06月02日(木)12:17更新)
今井雅人

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■米国の住宅価格は2003年3月のレベルに戻った

 アメリカの景気の先行きが怪しくなってきました。

 まずは住宅市場ですが、相変わらず低迷が続いています「米景気回復のカギは雇用環境と住宅市場。住宅着工が弱く、米ドルは戻り売り継続!」を参照)

 5月31日(火)に発表された全米20都市を対象にした3月分のスタンダード・アンド・プアーズ(S&P)/ケースシラー住宅価格指数は、前年同月比で3.6%の低下となりました。これは、2009年11月以来の大幅な低下です

 これで住宅価格は9カ月連続の低下となり、価格の水準で言うと、2003年3月のレベルに戻ってしまいました

 2003年といえば、ITバブルが弾け、「9・11同時多発テロ」の影響もあって景気が大きく落ち込んだ後、回復に向かう直前の時期でした。

■住宅市場は着工件数・販売件数ともに低迷している

 住宅市場の低迷は、他の経済指標でも見られます。

 4月分の住宅着工件数は前月の54万9000戸(年率換算)から52万3000戸に減少し、同月の建設許可件数は55万1000戸(年率換算)となり、前月の59万4000戸から、やはり減少しています。

米国の住宅着工件数

(詳しくはこちら → 経済指標/金利:米国主要経済指標の推移

 また、住宅は販売面から見ても厳しい状況がわかります。

 4月分の中古住宅販売件数は505万戸(年率換算)となり、前月の510万戸より減少しています。

米国の中古住宅・新築住宅販売件数

(詳しくはこちら → 経済指標/金利:米国主要経済指標の推移

 唯一、4月分の新築住宅販売件数は32万3000戸(年率換算)で前月より上昇しており、明るい材料と言えそうです。

 ただ、水準的には、2011年2月に直近の最低水準まで落ち込み、その後だけに、まだ低水準であることに変わりはありません


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